Proyecto de renovación en la calle 85 con carrera 15 asegura financiación por $1,4 billones para transformar el norte de Bogotá

7 de Julio de 2026

El desarrollo de uso mixto Quora obtuvo un crédito sindicado liderado por cinco entidades financieras, convirtiéndose en un precedente para el mercado inmobiliario colombiano.

El proyecto inmobiliario Quora, que se construirá en el sector de La Cabrera, en la calle 85 con carrera 15 de Bogotá, aseguró una financiación de $1,4 billones mediante un crédito sindicado liderado por Bancolombia y respaldado por Banco de Bogotá, Banco de Occidente, BBVA y Davivienda. El desarrollo es impulsado por Cimento Inmuebles Comerciales, sociedad conformada en partes iguales por Grupo Amarilo, a través de Amarilo Inversiones y su fondo Yellowstone Capital Partners, y Spectrum de Guatemala.

La operación marca un hito para el sector inmobiliario colombiano al convertirse en la primera financiación de crédito sindicado estructurada bajo un modelo híbrido para un proyecto de uso mixto en el país. Este esquema combina elementos del project finance con mecanismos tradicionales de crédito constructor, con el propósito de adaptarse a proyectos de gran escala que integran diferentes usos en un mismo espacio.

Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia, destacó que la operación representa una nueva forma de estructurar el financiamiento de desarrollos inmobiliarios. "Este proyecto representa una forma distinta de estructurar el financiamiento de desarrollos inmobiliarios en el país, incorporando esquemas que se ajustan a las iniciativas de uso mixto. Desde Bancolombia, nuestro rol como líder estructurador nos permitió articular las capacidades del sistema financiero para hacer posible una iniciativa viable desde lo financiero y que genera un impacto positivo en el desarrollo urbano de la ciudad", afirmó.

El proyecto estará ubicado en el tradicional sector de La Cabrera y contempla aproximadamente 146.900 metros cuadrados de área construida. El complejo incluirá 56.000 metros cuadrados de oficinas, 44.000 metros cuadrados de vivienda, 38.900 metros cuadrados de comercio, 3.000 metros cuadrados destinados a hotel, un centro cultural de 5.000 metros cuadrados y 18.400 metros cuadrados de espacio público peatonal, con el objetivo de integrar vivienda, trabajo, comercio, cultura y recreación en un solo lugar.

Desde Cimento Inmuebles Comerciales señalaron que el cierre financiero permitirá avanzar con mayor solidez en la ejecución del proyecto y consolidar un nuevo modelo de desarrollo urbano para la capital. La iniciativa busca dinamizar la economía local mediante la generación de empleo, además de fortalecer la oferta de servicios, espacios públicos y actividades culturales en una de las zonas de mayor desarrollo de Bogotá.

Santiago Cardozo, vicepresidente Financiero de Cimento, aseguró que la participación de cinco de las principales entidades financieras del país demuestra la confianza en el proyecto y su impacto para la ciudad. "Lograr una financiación de crédito sindicado de esta magnitud, con cinco entidades financieras líderes del país, es un paso más hacia la transformación de Bogotá. Estructuramos esta operación a la medida de un proyecto único en Colombia, y eso nos da la solidez para cumplirle a la ciudad lo que prometimos: un desarrollo donde vivienda, oficinas, comercio, hotelería, cultura y espacio público conviven en un solo lugar, generando empleo y oportunidades para los bogotanos", concluyó.

Por: Daniel Martín

Foto: Caracol Radio