Alcaldía de Ipiales emite alerta por venta irregular de lotes en zonas sin licencia urbanística

23 de Abril de 2026

Según el informe técnico presentado por la secretaria de planeación, se ha detectado la oferta de proyectos de loteo en suelos rurales, áreas de protección ambiental y zonas donde el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) establece restricciones expresas para el desarrollo urbano, sin que se hayan otorgado las licencias, curadurías o conceptos de viabilidad correspondientes.

La alcaldía municipal de Ipiales advierte sobre venta irregular de lotes en sectores sin licencia. La Secretaría de Planeación Municipal advierte la comercialización de terrenos en zonas protegidas y suelos rurales con restricciones del PBOT. Se recomienda a la ciudadanía a verificar la legalidad antes de cualquier negociación.
 
Según el informe técnico presentado por la secretaria de planeación, se ha detectado la oferta de proyectos de loteo en suelos rurales, áreas de protección ambiental y zonas donde el Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) establece restricciones expresas para el desarrollo urbano, sin que se hayan otorgado las licencias, curadurías o conceptos de viabilidad correspondientes. Recomendaciones para la ciudadanía: Ante esta situación, la Administración Municipal hace un llamado enfático a la población para que, antes de realizar cualquier negociación o compromiso de compra de terreno, adopte las siguientes medidas de precaución:

• Verificar ante la Secretaría de Planeación Municipal la legalidad del proyecto y el estado normativo del predio.
• Solicitar copia de la licencia urbanística o concepto de viabilidad emitido por la autoridad competente.
• Consultar el uso del suelo y las condiciones de ocupación establecidas en el PBOT vigente.
• Exigir documentación que acredite la titulación y saneamiento jurídico del inmueble.
• Asesorarse con profesionales idóneos en derecho inmobiliario y urbanístico.

 
Sectores con alerta:

• Altamira (parte posterior)
• Rumichaca - Casa de Aduanas y zonas aledañas
• Cerca al Humedal Totoral
• Suelos rurales con restricciones