Licencias para nuevas construcciones aumentaron 18,2 % en Bogotá durante 2026

5 de Septiembre de 2026

La ciudad registró 678.326 metros cuadrados licenciados para nuevas obras durante el primer trimestre de 2026, con un fuerte crecimiento en los proyectos residenciales y en el número de viviendas autorizadas.

Bogotá inició 2026 con un repunte en la aprobación de nuevas construcciones. Durante el primer trimestre del año fueron licenciados 678.326 metros cuadrados, de los cuales 613.827 metros cuadrados correspondieron a proyectos residenciales, cifra que representa el 90,5 % del área total autorizada, según los datos de la Secretaría Distrital de Planeación.

 

El comportamiento también se reflejó en la cantidad de viviendas aprobadas. Entre enero y marzo se autorizaron 10.148 unidades habitacionales, frente a las 4.314 registradas en el mismo periodo de 2025. Esto significa un incremento del 135,2 %, evidenciando una recuperación significativa de la actividad edificadora enfocada en vivienda.

 
Del área total licenciada para obra nueva, 529.674 metros cuadrados, equivalentes al 78,1 %, fueron aprobados bajo las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, establecido mediante el Decreto 555 de 2021. En ese marco se otorgaron 516 licencias para nuevas construcciones durante los primeros tres meses del año.

El área destinada a vivienda alcanzó además un crecimiento del 103,5 % frente al mismo periodo de 2025, cuando se habían autorizado 301.602 metros cuadrados. Otros usos también registraron aumentos: el área para servicios pasó de 6.062 a 19.833 metros cuadrados, un incremento del 227,2 %, mientras que el comercio llegó a 31.314 metros cuadrados, con una variación positiva del 18,2 %. En contraste, los usos dotacionales disminuyeron debido a la alta base de comparación de 2025, cuando se licenció un importante proyecto del Ministerio de Defensa.

 

Por localidades, Suba concentró la mayor cantidad de área aprobada, con 233.007 metros cuadrados, seguida por Fontibón, con 117.364, y Engativá, con 76.605. También se destacaron los incrementos registrados en San Cristóbal, Los Mártires y Puente Aranda, que presentaron aumentos de 528 %, 501 % y 319 %, respectivamente, frente al primer trimestre del año anterior.

 
En cuanto a las viviendas, Suba también encabezó el listado con 5.300 unidades aprobadas, seguida por Fontibón, con 1.921; San Cristóbal, con 830; Engativá, con 621, y Puente Aranda, con 457. Para Planeación Distrital, estos registros permiten identificar dónde se concentra la actividad constructora y sirven como herramienta para hacer seguimiento a las dinámicas urbanas, la gestión del suelo y las necesidades de desarrollo de Bogotá.

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Por: Daniel Martín

Foto: Secretaría de Planeación